"건물점" 은 가격이 싸고 환경이 쾌적하여 각광을 받고있다.

패션을 좋아하는 화이트칼라 여자인 샤오고의 최근 쇼핑 습관이 슬그머니 바뀌었다.원래의 매주 큰 백화점에 가서"혈투"하던데로부터 지금은 며칠마다 오피스텔에 문을 연 몇개 작은 상점에 가서 구경해야 한다.위층 가게에서 쇼핑한 경험을 말하자면, 그녀는 완전히 전문가의 말투이다."이 작은 가게의 물건들은 매우 개성이 있다. 사모님과 우리는 친구처럼 이야기를 나누면서 쇼핑을 한다. 매우 재미있다!"

소고는 사하구의 한 회사 직원이다.회사가 한 빌딩에 있는데 어느 날 다른 층에 가서 일을 하다가 무의식중에 옷가게를 발견했다."이 빌딩은 주상복합이고 옷가게는 40여평방메터의 집에 열렸는데 문어귀에 늘어진 진주사슬과 커튼이 녀성기질이 있어 보였다."소고는 이 작은 상점의 풍격에 매료되여 들어가 돌아다녔다.

화이트칼라 직장인들에게 잘 어울리는 옷이 많고 가격도 백화점보다 저렴하다는 것을 발견했다.처음 셔츠를 산 후부터 샤오가오는 이 건물 가게의 단골손님이 되었다.고모는 또 수시로 몇몇 동료와 친구들을 끌고 가서"성원"했다.시간이 지나자 고모와 사모님은 더욱 친구가 되었다.그녀는 사모님이 친절하게 손님을 대할 뿐만 아니라 안목도 독특하여 항상 세심하게 고객을 대신해서 코디를 골라 그녀를 매우 만족시켰다고 말했다.

마찬가지로 건물 중 가게를 구경하는 것을 좋아하는 임씨는 오피스텔에서 물건을 사는 것은 길가의 작은 가게와 느낌이 완전히 다르다고 말했다."옷을 입어보고 싶으면 한 무더기를 안고 들어가서 한꺼번에 시험하고, 피곤하면 가게의 소파에 누워 이미지를 전혀 신경 쓸 필요가 없다."

　　낮은 임대료가격 대비 효과 향상

흰 벽에는 아무렇게나 빽빽이 걸려 있다옷, 페인트가 떨어진 바닥, 옷이 가득 담긴 종이상자, 마음대로 기대어 누울 수 있는 소파......중산구의 한 오피스텔에서 기자는 진정으로"깊은 규방에서 기르는"건물중점을 알게 되였다.친구의 소개로 기자는 이 가게의 경영자와 대화를 나누었다.그는 처음에 오피스텔에 들어간것은 전적으로 높은 임대료에 대한 어쩔수 없었기때문이라고 솔직하게 말했다."나도 예전에 번화가에서 가게를 연 적이 있는데, 10평방미터의 작은 가게 한 칸에 연간 임대료가 몇 만 위안이고, 인테리어 비용까지 합치면 손바닥이 큰 곳에 10여 만 위안이 든다.장사가 없는 날을 만나면 정말 걱정이다."가게 주인은 바로 이 때문에 한동안 경영한 후에 가게를 오피스텔로 옮겼다고 말했다.

길가의 작은 가게의 고액의 개점 원가에 비해 오피스텔의 집세 가격은 훨씬 싸다.40여평방메터에 독립화장실이 딸린 이 건물중점은 월임대료가 3000원밖에 안된다."집세 원가가 낮아지자 가게의 상품 가격이 자연히 내려왔다. 같은 셔츠 한 벌을 밖에서 200위안에 팔았는데, 지금은 절반도 안 되는 가격에 거래가 성사될 수 있다."

　　젠장입소문전파하여 손님을 발굴하다.

전통적인 개점 입지의 황금 법칙을 뒤엎고, 건물 중 가게는 보통"술 향기도 골목이 깊을까 봐 두렵다"는 문제에 직면한다.손님의 원천을 발굴하고 자기집의"술향기"가 오피스텔의"깊은 골목"에서 흘러나오도록 하기 위해 상점들은 상품원천을 정선하고 분위기를 조성하는외에 더욱 혼신의 힘을 다했다.전단지 제작, 할인권 증정, 온라인 홍보와 같은 저비용'광고'가 가장 많이 사용된다.

"건물가게는 손님의 우세가 부족하여 일반적으로 입소문을 통해 전파된다."한 건물가게의 경영자는 기자에게 그들이 가장 흔히 사용하는것은 인터넷련동으로서 인터넷에 작은 상점을 열면 일부 본지 손님들이 흔적을 따라 온다고 알려주었다."고객이 오면 명함을 주고 주소, 전화, QQ, MSN 등 다양한 연락처가 있다.단골손님이 다시 친구를 소개해 오면 천천히 장사가 잘 된다"고 말했다.

가격 우위에도 불구하고 건물 내 매장에서 쇼핑하는 것도 큰 위험이 있다.기자가 취재하는 과정에 알아본데 따르면 현재 층중점의 정확한 수치통계는 아직 없다.그러나 소비자는 이런 건물 중점에서 쇼핑할 때 대부분 친구의 소개를 거쳐 령수증도 없고 애프터서비스카드도 없어 일단 문제가 생기면 권리를 수호하기 어렵다.이와 동시에 바로 이런 건물중의 상점들이"깊은 규수"에서 기르고있기에 은페성이 아주 강하기에 공상수속이 완전하지 못한 문제가 존재한다.일단 상품의 품질에 문제가 생기면 소비자의 권익을 보호하기 어렵다.